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Precios de reforma 2026: costes por partida y acabado
Los costes de referencia que usa precioobra para cada acabado, con suministro y colocación, sin IVA y sin el margen de la empresa. Actualizados en octubre de 2026.
Cómo leer estas tablas
Son costes de referencia al alza: material a precio de tienda sin IVA más la mano de obra de un oficial. Una empresa con buenos proveedores y equipo propio suele tener costes más bajos. Al presupuestar hay que sumar los costes indirectos de la empresa y su beneficio.
Fuentes: Base de Precios de la Construcción de la Comunidad de Madrid 2024 actualizada a 2026, guías de precios de 2026 (habitissimo, Cronoshare, cuantomecuesta), el generador de precios de CYPE como contraste y catálogos de distribución.
Tablas por acabado
Suelos interiores
| Acabado | Coste de referencia |
|---|
| Laminado AC4 de 8 mm | 20 € / m² |
| Laminado AC5 hidrófugo de 8-10 mm | 26 € / m² |
| Vinílico rígido SPC de 5-6 mm | 32 € / m² |
| Vinílico LVT pegado | 40 € / m² |
| Porcelánico 60x60 rectificado | 44 € / m² |
| Porcelánico efecto madera 20x120 | 48 € / m² |
| Porcelánico gran formato 60x120 o 120x120 | 72 € / m² |
| Tarima multicapa de roble de 14 mm | 58 € / m² |
| Tarima de roble lama ancha de 15-20 mm | 88 € / m² |
| Parquet de roble en espiga | 105 € / m² |
| Tarima maciza de roble de 20 mm | 115 € / m² |
| Microcemento | 85 € / m² |
| Pulido y abrillantado del suelo existente | 15,00 € / m² |
Suelos de baño y cocina
| Acabado | Coste de referencia |
|---|
| Gres porcelánico de 33x33 o 45x45 | 34 € / m² |
| Porcelánico 60x60 rectificado | 44 € / m² |
| Porcelánico efecto madera 20x120 | 48 € / m² |
| Porcelánico gran formato rectificado | 72 € / m² |
| Baldosa hidráulica o porcelánico decorativo | 64 € / m² |
| Microcemento | 85 € / m² |
Revestimiento de paredes
| Acabado | Coste de referencia |
|---|
| Azulejo cerámico 20x50 o 25x40 | 32 € / m² |
| Cerámico rectificado 30x90 | 42 € / m² |
| Porcelánico 60x120 rectificado | 60 € / m² |
| Lámina porcelánica de gran formato | 100 € / m² |
| Gresite o mosaico | 62 € / m² |
| Microcemento | 85 € / m² |
Inodoros
| Acabado | Coste de referencia |
|---|
| Inodoro de tanque bajo, gama básica | 210 € / Ud |
| Inodoro compacto sin brida (rimless) | 300 € / Ud |
| Inodoro suspendido con cisterna empotrada | 600 € / Ud |
| Inodoro suspendido de diseño, rimless | 820 € / Ud |
Lavabos y muebles de baño
| Acabado | Coste de referencia |
|---|
| Lavabo de pedestal | 170 € / Ud |
| Mueble de 60 cm con lavabo integrado | 270 € / Ud |
| Mueble suspendido de 80 cm con cajones | 420 € / Ud |
| Mueble de 100-120 cm lacado o madera | 780 € / Ud |
| Lavabo sobre encimera de madera o Solid Surface | 560 € / Ud |
Grifería de lavabo
| Acabado | Coste de referencia |
|---|
| Monomando cromado, gama básica | 65 € / Ud |
| Monomando de marca, gama media | 95 € / Ud |
| Monomando de diseño o caño alto | 160 € / Ud |
| Monomando negro mate, oro o acero cepillado | 200 € / Ud |
| Mezclador empotrado a pared | 330 € / Ud |
Grifería de ducha
| Acabado | Coste de referencia |
|---|
| Monomando con barra y teleducha, gama básica | 110 € / Ud |
| Monomando de marca con barra | 160 € / Ud |
| Columna termostática con rociador de 25 cm | 290 € / Ud |
| Termostática empotrada con rociador de techo | 600 € / Ud |
Platos de ducha
| Acabado | Coste de referencia |
|---|
| Plato acrílico o de porcelana estándar | 170 € / Ud |
| Plato de resina extraplano, textura pizarra | 300 € / Ud |
| Plato de resina de más de 140 cm o a medida | 450 € / Ud |
Mamparas
| Acabado | Coste de referencia |
|---|
| Frontal corredera de vidrio de 6 mm | 320 € / Ud |
| Panel fijo walk-in de 8 mm | 360 € / Ud |
| Corredera de 8 mm antical, perfil mínimo | 470 € / Ud |
| Mampara a medida o con perfil negro mate | 700 € / Ud |
Puertas de paso
| Acabado | Coste de referencia |
|---|
| Lisa en melamina, blanca o roble | 200 € / Ud |
| Lacada blanca lisa | 290 € / Ud |
| Lacada blanca con ranuras | 320 € / Ud |
| Chapada en roble natural | 380 € / Ud |
| Vidriera lacada blanca | 400 € / Ud |
| Lacada de suelo a techo, bisagras ocultas | 620 € / Ud |
Ventanas (unos 1,20 × 1,20 m)
| Acabado | Coste de referencia |
|---|
| Aluminio con RPT, corredera | 480 € / Ud |
| Aluminio con RPT, practicable u oscilobatiente | 580 € / Ud |
| Aluminio con RPT de alta prestación | 760 € / Ud |
| PVC oscilobatiente | 470 € / Ud |
| PVC de 82 mm con triple junta | 660 € / Ud |
| Madera-aluminio | 1.050 € / Ud |
Persianas
| Acabado | Coste de referencia |
|---|
| Persiana de PVC | 120 € / Ud |
| Persiana de aluminio con aislamiento | 165 € / Ud |
| Persiana de seguridad de aluminio extrusionado | 260 € / Ud |
Puntos de luz
| Acabado | Coste de referencia |
|---|
| Mecanismo básico | 42 € / Ud |
| Mecanismo de gama media | 55 € / Ud |
| Mecanismo de diseño | 82 € / Ud |
Enchufes
| Acabado | Coste de referencia |
|---|
| Enchufe de gama básica | 40 € / Ud |
| Enchufe de gama media | 52 € / Ud |
| Enchufe de diseño | 78 € / Ud |
| Enchufe con cargador USB-A y USB-C | 95 € / Ud |
Focos LED
| Acabado | Coste de referencia |
|---|
| Downlight LED de 7-9 W, aro blanco | 35 € / Ud |
| Downlight orientable antideslumbrante | 50 € / Ud |
| Downlight sin marco (trimless) de alta gama | 85 € / Ud |
Muebles de cocina
| Acabado | Coste de referencia |
|---|
| Melamina con cantos de PVC | 380 € / m |
| Laminado mate o brillo, cajones con freno | 560 € / m |
| Lacado mate o laminado premium con gola | 820 € / m |
| Lacado o madera natural, herraje de alta gama | 1.150 € / m |
Encimeras
| Acabado | Coste de referencia |
|---|
| Laminada de 38 mm | 95 € / m |
| Madera maciza aceitada | 230 € / m |
| Compacto fenólico de 12 mm | 240 € / m |
| Granito nacional de 2 cm | 220 € / m |
| Cuarzo compacto de 2 cm (tipo Silestone) | 350 € / m |
| Porcelánica sinterizada de 12 mm (tipo Dekton) | 430 € / m |
Electrodomésticos
| Acabado | Coste de referencia |
|---|
| Gama de entrada | 1.450 € / PA |
| Gama media (tipo Bosch, Balay o Siemens) | 2.400 € / PA |
| Gama alta (tipo Neff, Siemens iQ700 o Miele) | 4.800 € / PA |
Armarios empotrados
| Acabado | Coste de referencia |
|---|
| Solo frente de puertas | 320 € / m |
| Correderas de melamina, interior vestido | 420 € / m |
| Abatibles lacadas en blanco, interior vestido | 650 € / m |
| Lacado de suelo a techo con cajonera e iluminación | 950 € / m |
Pintura
| Acabado | Coste de referencia |
|---|
| Plástica lisa blanca, dos manos | 8,00 € / m² |
| Plástica lisa en color | 10,00 € / m² |
| Plástica lavable de alta calidad | 12,50 € / m² |
Radiadores
| Acabado | Coste de referencia |
|---|
| Radiador de aluminio de 8 elementos | 230 € / Ud |
| Radiador de panel de acero | 270 € / Ud |
| Radiador de diseño vertical | 480 € / Ud |
Aire acondicionado
| Acabado | Coste de referencia |
|---|
| Split de 3,5 kW inverter, gama básica | 780 € / Ud |
| Split de 3,5 kW de marca reconocida | 1.100 € / Ud |
| Split de alta eficiencia con wifi | 1.450 € / Ud |
Puertas de entrada
| Acabado | Coste de referencia |
|---|
| Blindada lisa con cerradura de seguridad | 850 € / Ud |
| Blindada de alta seguridad lacada o en roble | 1.200 € / Ud |
| Acorazada | 2.200 € / Ud |
Suelos exteriores
| Acabado | Coste de referencia |
|---|
| Porcelánico antideslizante C3 de 33x33 | 48 € / m² |
| Porcelánico antideslizante C3 de 60x60 | 62 € / m² |
| Porcelánico efecto madera de exterior | 70 € / m² |
| Tarima tecnológica sobre rastreles | 95 € / m² |
| Piedra natural | 98 € / m² |
Ejemplos completos
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Preguntas frecuentes
¿Estos precios incluyen IVA?
No. Son costes sin IVA y sin el margen de la empresa.
¿Puedo usar estas tablas en mis presupuestos?
Sirven como referencia. Para tu presupuesto usa tus costes reales; en precioobra puedes guardarlos en tu tarifa y el sistema los propone en la siguiente obra.
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