Un baño es la reforma que más se presupuesta y donde más fácil es olvidar algo. Esta es la lista completa de partidas, con las mediciones de un baño real de 2,40 x 1,90 m y costes de referencia de 2026 en calidad media.
Demoliciones y desmontajes
- Desmontaje de aparatos sanitarios y accesorios (3 Ud).
- Picado de alicatado: unos 20 m² de pared.
- Levantado de solado: unos 4,5 m².
- Carga y retirada de escombros.
Albañilería
- Ayudas de albañilería (partida alzada).
- Recrecido de mortero para nivelar el suelo.
- Impermeabilización de la zona de ducha: unos 3,5 m². No te la saltes: es la partida que evita las reclamaciones.
Instalaciones
- Fontanería y saneamiento del baño: tomas nuevas, desagües y llaves de corte.
- Instalación eléctrica del baño, red equipotencial y una base de enchufe estanca.
Revestimientos
- Alicatado de paredes: unos 20 m² de cerámico rectificado 30x90.
- Solado: unos 4,5 m² de porcelánico 60x60.
Sanitarios y griferías
- Inodoro compacto sin brida.
- Mueble de lavabo suspendido de 80 cm.
- Plato de ducha de resina extraplano y mampara corredera de 8 mm.
- Griferías de lavabo y de ducha, espejo con luz.
Acabados, residuos y seguridad
- Pintura antimoho en el techo.
- Protección de zonas comunes y suelos.
- Gestión de residuos y medidas de seguridad.
Cuánto cuesta el baño completo
| Calidad | Coste de la obra | Precio al cliente con 25 % de margen |
|---|---|---|
| Básica | 3.290 € | 4.113 € |
| Media | 4.253 € | 5.317 € |
| Alta | 5.548 € | 6.936 € |
Precios sin IVA. Son 26 partidas en total. Las que más pesan son el alicatado, la fontanería y la mampara.
Los olvidos más caros
- La impermeabilización bajo el plato de ducha.
- Cambiar la bajante o el desagüe general cuando está en mal estado.
- Las ayudas de albañilería para los demás gremios.
- La retirada de escombros y la protección de zonas comunes.
Con precioobra dictas «baño de 2,40 por 1,90 con plato de ducha» y te salen estas partidas medidas. Solo tienes que revisar y elegir materiales.
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