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Calculadora de IVA en reformas: ¿10 % o 21 %?
Comprueba en un minuto qué tipo de IVA corresponde a una obra según quién la contrata, la antigüedad de la vivienda y lo que pesan los materiales que aportas.
Calcula el IVA de tu obra
Los requisitos del 10 % en reformas
La Ley del IVA (artículo 91) permite el 10 % en obras de renovación y reparación de viviendas cuando se cumplen a la vez tres condiciones: el cliente es una persona física que usa la vivienda para uso particular (o una comunidad de propietarios en un edificio de viviendas), la vivienda tiene más de dos años desde su construcción o última rehabilitación, y los materiales que aporta la empresa no superan el 40 % de la base imponible.
Más detalle y ejemplos en el artículo IVA en reformas: ¿10 % o 21 %?.
El IVA, ya puesto en tu presupuesto
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Preguntas frecuentes
¿Qué pasa si los materiales superan el 40 %?
Que esa obra no puede ir al 10 % y tributa al 21 %. Antes de proponer que el cliente compre materiales por su cuenta, consúltalo con tu asesor: tiene que hacerse con facturas reales a su nombre.
¿Y si el cliente es una empresa?
Si contrata para su actividad, la reforma va al 21 %.
¿Esta calculadora sustituye a mi asesor?
No. Resume los criterios generales para orientarte; cada caso conviene confirmarlo con tu asesor fiscal.
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